Lakásbérleti Kisokos – Mire figyelj albérlet kereséskor?

Az albérletkeresés izgalmas, de egyben sok buktatót is rejt. Ez a kisokos abban segít, hogy átgondolt döntést hozz, és biztosan ne maradjon ki semmi fontos szempont.

1. Anyagi keret és költségek

Mielőtt belevágsz, számold ki reálisan a várható kiadásokat. Ne csak a bérleti díjat vedd figyelembe, hanem a közös költséget, rezsit, internetet, esetleges lakásbiztosítást, valamint a beköltözéssel járó kiadásokat (bútorozás, apróságok). Általában 1–2 havi kauciót is előre ki kell fizetni.

2. Elhelyezkedés és a lakás állapota

A környék meghatározza a mindennapjaidat, ezért ellenőrizd a közlekedést, boltokat, iskolákat, egészségügyi szolgáltatásokat és a környék biztonságát is.
A lakást mindig nézd meg személyesen, lehetőleg nappali fényben. Így hamarabb észreveszed a hibákat, például penészt, repedéseket vagy a berendezések hiányosságait.

3. Bérleti szerződés

Csak írásos szerződést köss! Ennek tartalmaznia kell a bérleti díjat, a rezsi elszámolásának módját, a kaució összegét, a felmondási feltételeket, és azt is, hogy ki felel a karbantartásért. Fontos döntés, hogy a szerződés határozott vagy határozatlan idejű – előbbinél a felmondás nehezebb lehet. Jogbiztonságot adhat, ha közjegyző előtt készül.

4. Rezsi és közművek

Mindig kérj számlákat vagy fogyasztási adatokat, hogy lásd, mire számíthatsz havonta. A fűtési rendszer típusa (pl. konvektor, távfűtés, cirkó) jelentősen befolyásolja a költségeket. Érdemes a mérőórák állását is közösen rögzíteni.

5. Jog és biztonság

Győződj meg arról, hogy valóban a tulajdonossal vagy annak jogos képviselőjével állsz kapcsolatban. Kérj tulajdoni lapot vagy személyazonosítást.
Előre tisztázd, milyen gyakran jöhet a tulajdonos a lakásba, illetve lehet-e kisállatot tartani vagy vendégeket fogadni.

6. Helyszíni ellenőrzés

Készíts listát a lakásban található bútorokról, gépekről, és rögzítsd azok állapotát – akár fotókkal is. Ez később vitás helyzeteknél nagy segítség lehet. Lakásnézésre sose menj egyedül, és pénzt csak szerződéskötés után adj át.

Összefoglalás:
Az alapos előkészület, a részletes szerződés és a körültekintő ellenőrzés segít elkerülni a kellemetlen meglepetéseket. Mindig tudatosan válassz albérletet, hiszen ez lesz az otthonod a következő időszakban.

📞 Kapcsolat:
Gina – +36 30 2526795
Andi – +36 30 913 6268
Moni – +36 30 148 5469

📍 Albérlet Neked – több mint lakás. Kezdődjön az élet!

Lépj velünk kapcsolatba

Csepelen hosszútávra kiadó egy 2. emeleti tégla garzon lakás. csendes zöldövezeti környezetben.

Csepelen hosszútávra kiadó egy felújított, 2. emeleti rezsibarát lakás, csendes zöldövezeti környezetben.
21. kerületben a Mars és a Szabadság utca mellett helyezkedik el, egy lift nélküli tégla ház 2. emeletén!
A lakás felszerelt bútorokkal és gépekkel is
Konvektoros fűtéssel ellátott, klíma is van beszerelve
Akár azonnal beköltözhető, előre megbeszélt időpontban megtekinthető!
A környék zöldövezeti, rendkívül csendes, kiváló pihenésre, ugyanakkor jól megközelíthető.
Boltok, Spar, éttermek, kikapcsolódási lehetőségek, valamint pár perces a II. Rákóczi Ferenc út ahol rengeteg busz megáll!
Ingyenes parkolás biztosított az utcán, a ház előtt.
Bérleti díj: 140.000 Ft/hó + a rezsi költség!
Megbízható bérlőknek kiadó, hosszútávra!
További információt telefonon vagy üzenetben tudok adni! 

Hogyan és mikor illik telefonálni – Lakásérdeklődésnél és általában!!!

1️⃣ A megfelelő időpont kiválasztása

• Reggel 9 előtt és este 8 után lehetőleg ne hívj senkit, kivéve ha nagyon sürgős.

• Hétköznapok a legideálisabbak, hétvégén csak akkor hívj, ha a hirdetés kifejezetten jelzi, hogy akkor is elérhető.

• Ha munkaidőben hívsz, gondolj arra, hogy a másik fél dolgozhat – röviden, lényegre törően beszélj.

2️⃣ Készülj fel a hívásra

• Írd fel a hirdetés adatait: cím, bérleti díj, amit tudsz róla.

• Gondold végig a kérdéseidet: mikor szabad megnézni, mennyi a kaució, állattal költözhetsz-e, stb.

• Legyen kéznél toll, papír vagy jegyzetalkalmazás, hogy fel tudd írni a választ.

3️⃣ Bemutatkozás – így kezdj

• Udvarias köszönés:
  "Jó napot kívánok!" (vagy ha informálisabb: "Szia!")

• Mutatkozz be:
  "XY vagyok, a hirdetésben szereplő lakás iránt érdeklődnék."

Ez segít a másik félnek tudni, ki vagy, és miért hívtad.

4️⃣ Érdeklődés – lényegre törően

• Mondd el, melyik hirdetésről van szó (kerület, utca, bérleti díj).

• Tedd fel a legfontosabb kérdéseidet.

• Légy rövid, ne mesélj hosszú történeteket az életedről.

• Ha a lakás nem megfelelő, köszönd meg az információt udvariasan.

5️⃣ Megbeszélés és időpont-egyeztetés

• Ha megfelelő a lakás, kérj időpontot megtekintésre:
  "Mikor lehetne megnézni?"

• Jegyezd fel pontosan az időpontot és címet.

• Ha közbejön valami, mindig jelezd időben, hogy nem tudsz menni!

6️⃣ Udvariasság a hívás végén

• Köszönd meg a tájékoztatást:
  "Köszönöm szépen a segítségét!"

• Köszönj el kulturáltan:
  "Viszont hallásra!" vagy "Szép napot kívánok!"

+Tippek:

• Ne hívj egymás után többször, ha nem veszik fel – várj pár órát vagy küldj üzenetet.

• Ne beszélj túl hangosan, de legyél érthető.

• Légy türelmes: a kiadók és irodák sok hívást kapnak naponta, udvariassággal sokkal előrébb jutsz.